美都住販の注文住宅

こだわりの建物品質

長期優良住宅対応

ずっと安心して暮せる住まい

「長期優良住宅」に標準で対応しています。

長期優良住宅とは

長寿命住宅の認定制度です。

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」(2009年(平成21年)6月4日施行)は、
住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、
環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、
より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。
美都住販の建物は、長期優良住宅に対応しています。

長期優良住宅の6つの条件

耐震性能

大規模な地震に対して、倒壊しにくい、損害が少なくて済む一定の耐震性が必要です。

極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。
次の(1)~(3)いずれかの措置を講じること
(1)耐震等級2以上とする
チェック項目:性能表示壁量、壁の配置、床倍率、接合部、横架材、基礎
(2)大規模地震時の地上部分の各階の安全限界変形の高さに対する割合をそれぞれ1/40以下とする(層間変形角を確認)
(3)免震建築物とする

耐久性能

何世代にもわたって住み継がれる家は、構造や骨組みをしっかり作り、耐久性能を持たせることが必要です。

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。劣化対策等級3相当に加えて、
・床下及び小屋裏の点検口を設置
・床下空間に330mm以上の有効高さを確保

維持管理・
更新の容易性

耐用年数の比較的短い内装や設備は、メンテナンスやリフォームがしやすい家にしなければな

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
・構造躯体等に影響を与えることなく、配管の維持管理を行うことができること
・更新時の工事が軽減される措置が講じられていること

住戸面積

暮らしやすい住まいにするために必要な最低限の広さが決められています。

良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
75m2以上(2人世帯の一般型誘導居住面積水準)
※少なくとも1の階の床面積が40m2以上
※地域の実情に応じて引上げ、引下げを可能とする。ただし、55m2を下限とする。

省エネルギー性能

断熱性能など、一定の省エネ性能が確保されている必要があります。地球にやさしく、また家計にやさしい省エネ住宅が条件です。

必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。
省エネ法に規定する省エネルギー基準(次世代省エネルギー基準)に適合すること。
=省エネルギー対策等級4
イ)性能規定(Q値、μ値、結露対策)
ロ)仕様規定(U値)

居住環境

各地域の街並みに調和するように配慮した住まいであることが求められます。

良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。
所管行政庁が審査
※所管行政庁毎に基準が異なる